Analitycy banku spodziewają się w tym roku znaczącej korekty cen na rynku nieruchomości. Bank BGŻ opublikował właśnie raport Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości w 2009 roku. Analitycy spodziewają się, że w tym roku ceny mieszkań spadną o ok. 18,9 proc. w ujęciu rocznym.
Potanieją też: nieruchomości niemieszkalne (ok. 15,2 proc.) oraz grunty zabudowane i zurbanizowane (o ok. 13,2 proc,).
- Jednocześnie nie wykluczamy wydłużenia się okresu dekoniunktury w Polsce na 2010 r.Wielkość korekty na rynku nieruchomości będzie w znacznym stopniu zależała od długości i głębokości spowolnienia gospodarczego w Polsce jak również od długości trwania kryzysu finansowego na świecie. - czytamy w raporcie.
Eksperxci BGŻ przypominają, że w 2008 roku nastąpiłznaczny wzrost podaży mieszkań na rynku pierwotnym. W całym roku oddano łącznie 165,8 tys. mieszkań, tj. o 24 proc. więcej niż w 2007 roku.
Jednak spadek popytu, zaostrzony ze względu na ograniczenie akcji kredytowej banków w IV kwartale,wyhamował tempo nowych inwestycji. W 2008r. rozpoczęto budowę 174,1 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 5,6 proc. oraz wydano 230,1 tys. pozwoleń na budowę mieszkań, tj. mniej o 7,1 proc. niż w 2007 roku.
- Co więcej, szacujemy, że znaczna cześć wydanych w 2008r. pozwoleń nie zostanie zrealizowana. Już teraz przedsiębiorstwa deweloperskie zapowiadają zmniejszenie skali inwestycji w 2009 r. i skupienie się na zakończeniu tych, które są w trakcie realizacji. Liczba mieszkań oddanych do użytkowania, szczególnie w drugiej połowie 2009 r. istotnie się zmniejszy - czytamy w raporcie.
Dodatkowo spadek zainteresowania inwestycją w nieruchomości będzie wynikał też z pogorszenia się koniunktury na rynku pracy. Negatywnie na popyt na rynku nieruchomości będzie oddziaływało podwyższone ryzyko kursowe.
